Beschreibung Hier spricht die Lage für sich!
Das Wohnhaus liegt fußläufig zum Ortskern von Hohenmemmingen und eignet sich als gemütliches Zuhause für die ganze Familie.
Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen, mit der Möglichkeit das Dachgeschoss noch vollständig auszubauen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Vom zentralen Flur erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss. Hier finden Sie eine offene Küche mit Esszimmer und Zugang auf den Balkon. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer runden das Raumangebot ab.
Die Heizung mit Haustechnik und einem Keller befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein kleiner Vorratskeller ist von außen erreichbar.
Für PKWs stehen Ihnen eine Doppel- sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein kleiner Gemüsegarten mit einem Platz an der Sonne, eignet sich ideal für die Selbstversorgung und angenehme Stunden im Freien.
Ausstattung Das angebotene Einfamilienhaus ist wie nachfolgend ausgestattet:
Fenster:
zweifach verglaste Kunststofffenster
Heizung:
Gaszentralheizung
Das Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:
2017 - Erneuerung der Elektrik
2001 - Einbau einer Gaszentralheizung
1999 / 2002 / 2017 - Austausch der Fenster
Lage Hohenmemmingen ist ein Stadtteil von Giengen an der Brenz im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim. Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Im ganzen Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.
Im Stadtteil Hohenmemmingen befindet sich neben einem Kindergarten und einer Kita noch eine Grundschule und in der Kernstadt Giengen gibt es ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule sowie mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten sind über kurze Wege erreichbar.
Sonstiges Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen.
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Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter: www.brenztal-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.07.2026 |
| Endenergiebedarf |
249 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1935 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
